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營造工程討論區
話題: 預售屋監工 首看拆模天數
發言人:管理員 5gadmin@5gadmin.com 2010-04-15 17:31:47
管理員
emo
樓板21天 樑28天拆最佳 以保建物抗壓強度
近期地震頻繁,更讓人體認建築安全的重要,專家建議,選擇預售屋的購屋人,在興建過程中,可針對導致購屋糾紛常見的漏水、結構安全等問題,仔細檢驗,並確實勤跑工地監工、拍照,不但可確保施工品質,還能對建商的施工狀況,產生一定的「監督」作用。
預售屋除了定金、簽約金、開工款,開工後還須再分期支付工程期款,一般可分依工程進度或按月付款2種方式,採按工程進度付款,可敦促建商的施工進度,但也可能因此對建商產生工期的獲利壓力,有些建商為了搶工期趕工,會乾脆提早拆版模,甚至形成「1周1層」的趕工,嚴重影響結構安全。
混凝土的部分,一般有支撐作用的樓板須待14~21天拆模、樑則約21~28天拆模為佳,至於較無支撐作用的牆面,則2~3天拆即可。購屋人監工時須留意建商是否有因搶工而趕著拆模,使樓板和樑沒有足夠的標準抗壓強度,而影響結構安全。