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營造工程討論區
話題: 什麼是營造呢?什麼是營建呢?這兩者的差異在那裡呢?
發言人:阿寶 x0916939945@yahoo.com.tw 2010-07-14 11:22:37
阿寶
emo
營造公司和營建公司是分開的嗎?兩者可以合而為一嗎?

回覆:邦邦 AA@YAHOO.COM.TW 2010-07-14 17:12:25
鯊魚
emo
邦邦:營造業法 第6條 營告業分綜合營告業、專業營造業及土木包工業  ........

推推+++++++++
終於弄懂了

回覆:阿寶 555@YAHOO.COM.TW 2010-07-14 15:15:29
邦邦
emo
營造業法
第6條 營告業分綜合營告業、專業營造業及土木包工業。
第3條本法用語定義如下:
一、營繕工程:係指土木、建築工程及其相關業務。
二、營造業:係指經向中央或直轄市、縣 (市) 主管機關辦理許可、登記,承攬營繕工程之廠商。
三、綜合營造業:係指經向中央主管機關辦理許可、登記,綜理營繕工程施工及管理等整體性工作之廠商。
四、專業營造業:係指經向中央主管機關辦理許可、登記,從事專業工程 之廠商。
五、土木包工業:係指經向直轄市、縣 (市) 主管機關辦理許可、登記,在當地或毗鄰地區承攬小型綜合營繕工程之廠商。六、統包:係指基於工程特性,將工程規劃、設計、施工及安裝等部分或全部合併辦理招標。
七、聯合承攬:係指二家以上之綜合營造業共同承攬同一工程之契約行為。
八、負責人:在無限公司、兩合公司係指代表公司之股東;在有限公司。 股份有限公司係指代表公司之董事;在獨資組織係指出資人或其法定代理人;在合夥組織係指執行業務之合夥人;公司或商號之經理人,在執行職務範圍內,亦為負責人。
九、專任工程人員:係指受聘於營造業之技師或建築師,擔任其所承攬工 程之施工技術指導及施工安全之人員。一○、工地主任:係指受聘於營造業,擔任其所承攬工程之工地事務及施工管理之人員。一一、技術士:係指領有建築工程管理技術士證或其他土木、建築相關技術士證人員。第七條綜合營造業分為甲、乙、丙三等。乙等綜合營造業必須由丙等綜合營造業有三年業績,五年內其承攬工程竣工累計達新臺幣二億元以上,並經評鑑二年列為第一級者。甲等綜合營造業必須由乙等綜合營造業有三年業績,五年內其承攬工程竣工累計達新臺幣三億元以上,並經評鑑三年列為第一級者。

回覆:阿寶 555@YAHOO.COM.TW 2010-07-14 15:01:44
邦邦
emo
營造業是以承包工程為業之營利事業,其承攬工程之方式,以(包工包料)與(包工不包料:可由委託人自行供料)為主。
房屋興建不一定要有建設公司,但是一定要有營造公司,了解嗎!
但是公司可以列費用,多人分散利潤,可以節稅,營業稅可由進貨憑證扣扺,營所稅只有25%,。若以私人名義,費用按比例認列,不能列虧損,而且所得集中在同一人,稅率較高,隨便都超過25%)
營造公司有分甲,乙,丙三級,初級為丙級,依第7條規定可以升等,每一等級可以承包的工程金額都不一樣,要有一家甲級營造公司,是需要花很多時間和金錢和專業人才去培養,但成立一家建設公司,只要湊足現金(公司成立的資本額),就可以掛名董事長了。
綜合以上,簡單的說,一個是出錢投資的人,以營利為目地(建設公司),不可以派工。一個是出工的人(營造公司),可以幫忙買材料來施作,有很多資格上的限制。

回覆:阿寶 66@YAHOO.COM.TW 2010-07-14 13:28:33
小樓
emo
營建公司???你要看清楚它是營造商,還是建設公司,在公司執照上有其可以經營的項目!!!
實務上通稱之營建業,係泛指營造廠商(如:營造公司或土木包工業….)及建築投資興建者(如:建設公司)。前者係從事土木建築工程為主要業務,後者以委託營造廠商興建房屋出售或出租為業。二者之經營型態與功能各有不同。
建築投資興建者不一定要有專業技術人員,可以使用公司型態(如:建設公司)亦可以使用私人(如:自地自建),但營造廠必定要有配置專業技術人員。

所以建設公司不一定有營造資格(有些公司具備營造公司及建設公司,有些只有單純的建設公司),若無具備營造資格的建商,其房屋應委託營造廠興建,不可自行派工興建。