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營造工程討論區
話題: 建築業重軍壓陣 桃園房市起跑?
發言人:威廉 pan@hotmail.com 2012-12-19 15:50:45
威廉
emo
桃園房市近期吸引大型上市建商持續加碼購地,已成為明年房市的大黑馬。桃園青埔近來吸引眾家建商插旗,包括國泰金控、華固、太子、聯上開發、冠德建設等,都已備妥土地,將於明年陸續推案,也讓桃園成為明年北台灣最夯的推案熱區。

一向只在台北市推案的華固建設,近日首度插旗桃園青埔,買下近千坪土地,華固買下的土地位於桃園的領航北路上,屬桃園青溪段地號,面積近千坪,外傳每坪價格為50萬元,總價近5億元。

繼國泰金控集團標下桃園高鐵BOT案,並斥資200億元打造商業城外,冠德建設亦取得了機場捷運A19站開發案,全案基地面積5,095坪,其中商場約占1萬坪,同集團的環球購物中心將進駐,另規劃有6千多坪的酒店式公寓、將與華國飯店合作,其餘為住宅,外界初估每坪售價將上看3字頭。

對於愈來愈多大咖建商進軍桃園,住展企研室認為,將有效激勵桃園地區房市,區域房市後續發展可期。另外,欣陸投控旗下的大陸建設公司,董事長張良吉表示,明年整體房市持平往上一些,主要是土地價格仍在高檔,價格下滑可能性不大,加上機場捷運,預計將於2013年全面通車,屆時南來北往無遠弗屆,桃園有可能會是他們可能進軍的地區之一.

回覆:七星 djo6djo663@yahoo.com.tw 2012-12-19 15:55:38
小安
emo
七星:就我的想法 大家也沒有必要看的這麼壞 就在不遠的十幾年前  ........

商圈的形成本來就是需要政策的配合與時間的累積
這些有錢的公司都是笨蛋嗎?
我覺得這些建設公司都是夢想家+賭徒
只是我們的眼界都太淺短了
跟不上他們

想當年我老爹跟我說過一句話
" 南平路跟中正路交叉路口的地主要賣我一坪20萬, 這麼貴, 誰跟他買? 肖ㄟ "
十幾年過了
誰是阿呆不可言喻....

回覆:威廉 mild0921@yahoo.com.tw 2012-12-19 15:54:47
椰林大道
emo
青浦 一坪3字頭 嚇死人 中壢也不過2字頭
慢慢看吧~~看哪來這麼多人 去住那邊~~

回覆:七星 panggggg@hotmail.com 2012-12-19 15:54:22
蕃薯
emo
七星:就我的想法 大家也沒有必要看的這麼壞 就在不遠的十幾年前  ........

還要十幾年才能證實你是瘋子還是呆子?

回覆:威廉 sever703@yahoo.com.tw 2012-12-19 15:53:49
七星
emo
就我的想法
大家也沒有必要看的這麼壞
就在不遠的十幾年前
桃園市的藝文特區還是一片荒煙漫草
旁邊的房價也是還好而已
如果那時候你跟我說
他會發展起來
地價會狂飆成怎樣
我一定當你是瘋子
也許
現在這些建設公司也許真的看起來像是瘋子
也許在未來某個時間點
我們會發現我們沒進場
才是呆子

回覆:竹北101 ban168@yahoo.com.tw 2012-12-19 15:53:03
阿信
emo
竹北101:現在建設公司真的是卯起來炒房 從林口,三峽炒到鳥不生蛋的青埔,  ........

一個結局簡單的小說故事,往往留給讀者無限的想像空間
因此有時候這樣的結局大家會拍手叫好
桃園的航空城現在的狀況正好可以讓建商畫出無限美好的藍圖
所以才會這麼賣力地推
但是小說畢竟是故事,也許建商在廣告的某個角落有標示「故事純屬虛構」
只是我們都沒注意到而已

回覆:威廉 cola0418@yahoo.com.tw 2012-12-19 15:52:25
竹北101
emo
現在建設公司真的是卯起來炒房
從林口,三峽炒到鳥不生蛋的青埔,航空城
明明現在空屋率很高
可是新建案還是一個接一個推出
這大概可以看的:
1.一個建案只要銷售50%,甚至30%就足以賺錢
2.養地/養房的成本太低 所以寧可堆一堆賣不出去也不要賤賣破壞行情
而且政府如果大動作打房
搞不好到時候又一堆銀行呆帳收不回來
真是兩難的局面

回覆:威廉 firebug456@gmail.com 2012-12-19 15:51:55
阿義
emo
桃園的房地真的現在不買,以後會後悔...

回覆:威廉 vm4g4294@yahoo.com.tw 2012-12-19 15:51:33
阿仁
emo
應該是指桃園青埔一帶 不過這些都是建商的鬼話連篇
光光是目前現在而言 光是青埔周遭 就有超過 30 個以上建案在推
而明年還有更多建案推出 一坪30萬要賣給誰
青埔現階段生活機能相當不便 即使是桃園本地人 首選為林口與南崁
青埔是不列入考慮 林口南崁現在一坪 1 字頭的房價比比皆是
機場捷運離台北還更近 現在炒作青埔 下一個鬼故事就輪到中壢