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麻辣房事討論區
話題: 購屋要如何調查成交行情
發言人:蕃薯 panggggg@hotmail.com 2013-06-13 16:12:21
蕃薯
emo
雖然實價登錄的網站可以查詢附近地區的屋價
但是感覺那好像都是自己愛填多少就填多少上去
有沒有其他的技巧或管道可以幫助我了解附近地區的房價?

回覆:蕃薯 DAER520@gmail.com 2013-06-13 16:25:44
維珍妮
emo
多打聽多問,看附近行情做個調查。
之前我是習慣上yahoo看,但最近都用手機上21世紀不動產官網
上面實價登錄和成交行情都有,無論在哪裡都可以即時查詢,供您參考囉

回覆:蕃薯 aws@yahoo.com.tw 2013-06-13 16:24:41
曼特寧
emo
現在很多房仲網都可以查,像是永慶房屋、好房網、台灣房屋..等
多跟附近的鄰居打聽
還有房仲業務交流也可以知道

回覆:蕃薯 djiwqm@yahoo.com.tw 2013-06-13 16:18:21
巴西
emo
其實除了上網作功課查行情以外,委託一些專業的房仲公司也可以得到很多資訊,像是一些加盟體系的企業,大多都是在地人出來營業比較多,對於當地的行情也比較了解,加上生活機能和資源的訊息也了解的比較透徹
像永慶他是有分直營體系跟加盟體系的,東森的話就都是加盟型態的形式,店主大多就是在地人出身的,對當地的房屋狀況都能瞭若指掌(在地八卦也是蠻多的XD)
他們也一直在積極培養人才,有打什麼創業口號的,因為我姨丈他從出社會就在做房仲,轉到東森才幾年吧!他現在竟然自己開了加盟店,真的超厲害,想不到也是有人對於這種業務工作充滿熱情~~

回覆:蕃薯 jojo50520@yahoo.com.tw 2013-06-13 16:17:05
JOJO
emo
1.多問2.多打聽3.多比較
多問:問有沒有最近成交物件,成交價格
多打聽:打聽售屋原因(一般買賣、投資客的房子、法拍、欠錢抵屋),是否有裝潢(裝潢程度),是否
有附加家具家電。
多比較:多看幾間的物件來做比較

重要提醒:看屋要選白天,盡量光線要充足,有家具、壁畫、裝潢要小心注意後面,看不到的地方角落要注意

回覆:蕃薯 806810@gmail.com 2013-06-13 16:14:56
省話一哥
emo
理論上要登錄實際的價格沒錯,
但是登錄便宜的價格都是『認識的』、『親戚朋友價』,所以便宜,
貴的價格都是『合理價』、『行情價』,
就這樣子看房價跟變了心的女友一樣,永遠回不去囉~~~

回覆:蕃薯 good1550@yahoo.com.tw 2013-06-13 16:14:06
有為青年
emo
咦! 小弟有點不解,實價登錄不是一定要登錄真正的價格,不然會被罰款。所以理論上應該網站上是真的價格,只是地址及其他條件不夠詳實而已。
所以買房子,應該還是可以靠實價登錄查詢附近地區的屋價,不是買方或賣方自己愛填多少就填多少上去