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法拍屋疑難雜症

 

 標得房屋係第三人租用應如何處理
 1.租約尚未到期，應如何處理  2.租約已到期，應如何處理
 3.租約未到期已排除租賃關係  4.不定期租約應如回處理
 5.租屋押金數拾萬請求支付搬遷  6.租期尚有十年租金只鄰近一半
 7.屋主與第三人訂立假租賃契約
 標得房屋為空屋，應如何處理
 1.如為點交空屋應如何處理  2.如為不點交之空屋應如何處理
 標得房屋為屋主自住，應如何處理
 1.屋主自住如為點交如何處理  2.屋主自住如為不點交如何處理
 屋主已遷移仍遺有公媽或佛像  該屋係第三人占用，應如何處理
 屋內仍遺留眾多物品該如何處理  屋主要索取裝璜費用否則不搬遷
 債權人借用該屋抵債務及其利息  點交執行當中如遇屋主抵抗
 標得房屋一部份侵佔別人土地上  那些設施在點交範圍之內
 如遭屋主恐嚇應如何處理  持分共有人居住且不點交
 租金已全部交給原屋主住到期滿   土地尚有農作物或設施應如何處理
 破壞水電管道或裝璜  房間由第三人租用，客廳等共用
 不依合法程序擅自闖入恐嚇搬遷  土地已被設定地上權
 祇拍賣土地，不包括房屋  無法確定土地界址
 屋主搬遷至違建影響權益   祗拍賣房屋，不包括基地

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