標得土地，如土地已被設定地上權，應如何處理？

要解決土地上業已被設定地上權的方法不外有三：

一. 地上權人積欠地租達二年之總額者，除另有習慣外，土地所有人得以（存證
　　信函〕向地上權人主張撤銷地上權，並請協同辦理塗銷登記。

二. 地上權定有存續期間則因存續期間屆滿而消滅後，可以訴請地上權人協同辦
　　理塗銷登記，（有認為可據土地所有權單獨向地政機關辦理塗銷登記）。

三. 如果是屬於租地建屋的準地上權關係（土地法第一百零二條規定參照），則可
　　依土地法第一百零三條規定所到各款情事之一，而主張終止基地租約，收回
　　基地，並訴請塗銷已為地上權的登記。
　　1.契約年限屆滿時。
　　2.承租人以基地供違反法令之使用時。
　　3.承租人轉租墓地於地人時。
　　4.承租人積欠金額，除以擔保現金抵償外，達二年以上時。
　　5.承租人違反租賃契約時。