標得房屋，如該屋係第三人租用應如何處理？
（三）租約尚未到期，但已排除租賃關係，應如何處埋？

拍賣房屋於查封前而於證定抵押權後始有租賃關係，執行法院在影響抵押權受償
程度，可依職權或依聲請除去租賃權（詳見辦理強制執行應注意事項第五十六項
）惟租賃權雖經除去，但第三人（即承租人）如確係於查封前強佔拍賣房，則
執行法院仍不得予以點交，但拍定人於取得權利移轉證書後，即可請求第三人，
返還無權佔有的承租物。