標得房屋，該屋有第三人租用中，租用人稱租屋時押金數拾萬元，今債務人行蹤
不明，請求支付，否則拒不搬遷，應如何處理？

我國民法四百二十五條，固有買賣不破租賃之規定，惟押租金契約，係屬要物契
約，為租賃契約之從契約，是以除非債務人曾轉交押租金予拍定人，否則拍定人
並不當然承受該押租金契約，即依法不負返還之責，況押租金之返還與租賃物之
遷讓，亦不得主張同時履行抗衡，故拍定人可依法逕行請求承租人搬遷。