標得房屋，如該屋係第三人租用應如何處理？
（七）房屋拍賣前屋主與第三人訂立假租賃契約，應如何處理？

所謂〔假租賃契約〕在法律上的意義，是屬於民法案八十七條規定的通謀的意思
的表示，根據這種通謀的意思表示成立契約，當然無效，因此拍定人可不受無效
的假租約約束，只要證據完全，（如租期過長，租金過低，無扣繳紀錄，及收受
租金之書據等等，不尋常租賃條件）拍定人自可依法請求返還無權占有的標得房
屋。