標得房屋，如該屋為空屋，應如何處理？
 (一）如為點交空屋應如何處理？

一般來說，所謂"空屋"多是指在執行法院實施查封時，該查封的屋屋無人居住或
無人在內者，因此，假如是層於可以點交的空屋拍定人除應具狀聲請點交外，並
應注意點交前，債務人以外的第三人，假冒各種假租約或其它虛偽使用關係，主
張在查封前，業已占有標的物，而使得執行法院臨時決定不點交，致影響標的物
的交付佔有，另外在點交時，最好做好換鎖工作，以防第三人趁機再行占有徒生
糾紛。