標得房屋，如該屋為空屋，應如何處理？
（二）如為不點交之空屋應如何處理？

當第三人陳報執行法院主張在標的物查封前已經占有，但查封時卻發現該查封房
屋為空屋，即無人在內居住情形，此時通常實務作法，大多只需第三人於查封期
間拍賣公告前，將租用，借用或其它使用關係以書證（如租約或借用契約，契約
書）陳報於執行法院，執行法院大部分會依不點交程序處理，即使是空屋也無法
聲請點交，因為執行法院只管查封時形式上第三人有無在查封前占有，至於確實
有無占有權源，則並非執行法院職權所及，應是另一法律關係始能依訴訟主張，
所以投標人應留意空屋不點交在將來請求遷讓房屋，多一層的官司糾葛。