法拍屋的價錢比市價便宜二成以上，無論自住或投資，懂得經營法拍屋，將是您
致富的捷徑，更是永遠挖不完的金礦！

曾經運用此管道大賺的投資客很多，他們不需要擴大公司組織，不需要面對煩瑣
的人事管理問題，可以兼差也可以專職，也可以多人合夥，兩三個人就可以操作，
甚至經驗有了，單槍匹馬的也可以。它不受景氣影響，景氣再差，你買進的價位
也跟著低，你還是有相當的利潤，這就是房地產雖然持續不景氣，可是法院投標
室卻還是熱鬧滾滾，尤其是這幾年，法拍案件數量逐年激增，法拍市場也愈益熱
絡。除了超低市價之外，它更是『產權清楚』，不管被拍賣物，曾積欠多少債務，
債務再怎麼複雜，拍定人得標之後繳清尾款取得法院核發的『不動產移轉證書』，
就取得房屋的所有權，所有房屋原積欠債務將一律的塗銷。你買到的將是一個乾
乾淨淨，產權清楚的房子。

然而高利潤當然也隱藏著高度的風險，很多剛踏入這個行業的投資客，由於欠缺
經驗和技巧，投標多次總是標不到，好不容易標到的卻被套牢了，可能是錯估行
情，估得太樂觀，也有標單寫錯，大搞烏龍事件的，或是碰到『不點交』房子，
不曉得如何處理。

不過是假的就真不了，一定有破綻，如果別人沒有辦法解決，你有把握能夠突破，
那你就挖到金礦了。另外縱使有『點交』的房子，如果依靠法院來點交的話，曠
日廢時，大部份資深的投資客，都是一方面聲請點交，一方面和對方協商，在預
期範圍內的費用，雙方能夠圓滿解決，就是雙贏的處理。而不點交是不能聲請點
交的，不過如果是租約已排除，但尚未確定，雖是不點交，但得標人還是可以訴
訟的方式打贏官司後強制執行，取回房屋；如

同點交一樣，也可以在官司進行當中，只要對方要的『搬家費』是在投標前預期
的範圍內，他拿搬家費讓你提前拿到房子，也是可以考慮的，畢竟投資是『求財
不必求氣』。